Ladelundsvej 44

Villa · 202 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.101 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1977. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.505.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.759 kr/m².4.366.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadelundsvej gns: 17.431 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.254 kr/m²-33,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.832.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,32 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.832.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1977Ombygning
1973majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladelundsvej 24 8600 Silkeborg	218 m²	29 m	04-06-2024	3.800.000 kr.	17.431 kr./m²
Ladelundsvej 8 8600 Silkeborg	190 m²	230 m	16-05-2026	4.175.000 kr.	21.974 kr./m²
Ladelundsvej 1 8600 Silkeborg	212 m²	340 m	05-04-2025	3.145.000 kr.	14.835 kr./m²
Ladelundsvej 27 8600 Silkeborg	180 m²	60 m	04-06-2026	6.700.000 kr.	37.222 kr./m²
Ladelundsvej 32 8600 Silkeborg	179 m²	106 m	26-03-2024	4.398.000 kr.	24.570 kr./m²
Ladelundsvej 10 8600 Silkeborg	235 m²	214 m	23-02-2025	3.800.000 kr.	16.170 kr./m²
Ladelundsvej 23 8600 Silkeborg	255 m²	86 m	30-10-2025	3.200.000 kr.	12.549 kr./m²
Risumvej 34 8600 Silkeborg	203 m²	234 m	07-11-2025	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Buskelundtoften 42 8600 Silkeborg	197 m²	176 m	13-05-2026	5.595.000 kr.	28.401 kr./m²
Buskelundtoften 20 8600 Silkeborg	197 m²	215 m	24-04-2025	5.600.000 kr.	28.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu