Ladegårdsvej 7

Villa · 138 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 780 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.598 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdsvej gns: 18.558 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.464.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,04 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.464.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
2024dec.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	59 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	317 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	235 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	39 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	93 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	377 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	365 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	564 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Solbakken 66 9210 Aalborg SØ	132 m²	440 m	06-11-2023	3.200.000 kr.	24.242 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	394 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu