Ladegårdsvej 2, Gundsømagle

Rækkehus · 99 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.459.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.840 kr/m² × 99 m².2.657.160 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.140.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,32 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.140.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	126 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	59 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	57 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Åsbjergvænge 28, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	218 m	02-10-2025	2.395.000 kr.	25.211 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	162 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	179 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	200 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmevænget 23, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	539 m	26-11-2023	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Holmevænget 24, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	543 m	13-11-2024	2.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Holmevænget 18, Gundsømagle 4000 Roskilde	95 m²	557 m	25-07-2024	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu