Ladegårdsvej 1, Gundsømagle

Rækkehus · 155 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 155 m², grund på 730 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.060.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i GundsømagleMedian pris/m² for rækkehus i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 26.840 kr/m² × 155 m².4.160.200 kr.
2Boligareal større end typisk155 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.972.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,02 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2004 · Alm. Salg: 792.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.972.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg792.500 kr.
1982Bygget
1980okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladegårdsvej 7, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	60 m	17-03-2024	2.495.000 kr.	20.966 kr./m²
Ladegårdsvej 9, Gundsømagle 4000 Roskilde	117 m²	67 m	11-01-2025	2.705.000 kr.	23.120 kr./m²
Ladegårdsvej 32, Gundsømagle 4000 Roskilde	98 m²	153 m	20-09-2025	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Ejlesøvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	119 m²	239 m	25-09-2025	2.455.000 kr.	20.630 kr./m²
Holmehøjen 22, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	837 m	14-01-2024	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Holmehøjen 25, Gundsømagle 4000 Roskilde	121 m²	864 m	03-01-2025	3.795.000 kr.	31.364 kr./m²
Åsbjergvænge 8, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	191 m	27-07-2026	2.845.000 kr.	26.840 kr./m²
Åsbjergvænge 1, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	206 m	13-06-2024	2.425.000 kr.	22.877 kr./m²
Åsbjergvænge 11, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	224 m	28-09-2025	2.510.000 kr.	23.679 kr./m²
Holmehøjen 52, Gundsømagle 4000 Roskilde	114 m²	1,0 km	19-04-2025	3.412.500 kr.	29.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu