Ladbyvej 41

Villa · 120 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 772 m², 3 værelser, opført i 1999. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.036 kr/m².1.940.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadbyvej gns: 12.752 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-40,20 pct.
3Vores vurdering2.057.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,92 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1999Bygget
1997feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 39, Kertinge 5300 Kerteminde	117 m²	24 m	20-06-2025	1.400.000 kr.	11.966 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,4 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	1,0 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Kertinge Bygade 41, Kertinge 5300 Kerteminde	102 m²	660 m	18-03-2024	1.450.000 kr.	14.216 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	727 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Fjordvej 2 5300 Kerteminde	120 m²	2,8 km	19-06-2025	1.750.000 kr.	14.583 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	1,5 km	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Kongshøj Alle 98 5300 Kerteminde	120 m²	3,4 km	11-05-2026	2.295.000 kr.	19.125 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	930 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kongshøj Alle 78 5300 Kerteminde	123 m²	3,5 km	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu