Ladby Longvej 4

Villa · 126 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.471 kr/m².2.066.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.103.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+537,53 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2012 · Alm. Salg: 330.000 kr.
16. aug. 2012 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.103.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt på tvangsauktion330.000 kr.
apr.Ejerskifte330.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladbyvej 69 4700 Næstved	126 m²	772 m	24-01-2024	1.595.000 kr.	12.659 kr./m²
Åbakken 8A 4700 Næstved	126 m²	1,6 km	05-05-2026	2.300.000 kr.	18.254 kr./m²
Åbakken 5, Ganges Bro 4700 Næstved	127 m²	1,7 km	09-06-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Hybenvej 30 4700 Næstved	129 m²	2,5 km	01-07-2025	2.295.000 kr.	17.791 kr./m²
Bakkekammen 26 4700 Næstved	125 m²	2,7 km	05-05-2026	3.270.000 kr.	26.160 kr./m²
Niels W Gades Vej 23 4700 Næstved	131 m²	2,5 km	28-12-2023	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	2,7 km	31-07-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Mariedalsvej 12 4700 Næstved	129 m²	2,7 km	07-05-2026	1.725.000 kr.	13.372 kr./m²
Ladbyvej 67 4700 Næstved	92 m²	747 m	27-08-2026	1.560.000 kr.	16.957 kr./m²
Åbakken 9A, Ganges Bro 4700 Næstved	146 m²	1,6 km	20-09-2025	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu