Labingvej 4, Labing

Villa · 157 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.812 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8462). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.212 kr/m².3.923.737 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.300.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,31 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8462 (villa)

Markedsudvikling i 8462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.402.500 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.300.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.402.500 kr.
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Labingvej 6, Labing 8462 Harlev J	124 m²	39 m	17-03-2024	3.128.000 kr.	25.226 kr./m²
Gammel Mosevej 15 8462 Harlev J	150 m²	1,4 km	02-01-2024	5.311.375 kr.	35.409 kr./m²
Tandrupvej 3, Hørslev 8462 Harlev J	150 m²	1,4 km	02-04-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Framlevvej 23A, Framlev 8462 Harlev J	169 m²	1,4 km	25-07-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Framlev Korsvej 6 8462 Harlev J	154 m²	2,0 km	29-02-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Ulmusvej 9 8462 Harlev J	156 m²	2,2 km	29-11-2023	2.395.000 kr.	15.353 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	1,9 km	08-10-2026	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Framlev Korsvej 29 8462 Harlev J	166 m²	1,9 km	20-08-2025	6.750.000 kr.	40.663 kr./m²
Lærkesvinget 19 8462 Harlev J	156 m²	2,4 km	27-01-2025	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Havremarksvej 7 8462 Harlev J	157 m²	2,4 km	07-05-2024	3.833.000 kr.	24.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8462

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu