Låstrupvej 28, Låstrup, 8832 Skals — Villa · 214 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 6.799 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1988. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 6799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².2.023.700 kr.
2Boligareal større end typisk214 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6799 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.175.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,54 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2023 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2022feb.Ejerskifte
1992feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låstrupvej 23B, Låstrup 8832 Skals	135 m²	127 m	09-07-2026	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	2,4 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Brinken 5, Låstrup 8832 Skals	146 m²	161 m	18-05-2025	1.435.000 kr.	9.829 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	2,5 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Vejlebakken 24, Låstrup 8832 Skals	160 m²	807 m	07-12-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	2,2 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	2,6 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Vejlebakken 30, Låstrup 8832 Skals	151 m²	881 m	04-04-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	3,2 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nørreballe 72 8832 Skals	182 m²	2,2 km	06-09-2024	2.630.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu