Låsbyvej 30

Villa · 103 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 4.982 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 4982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.483 kr/m².3.268.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLåsbyvej gns: 19.407 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.509.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,05 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2013 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, familiehandel2.200.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Låsbyvej 21 8660 Skanderborg	113 m²	979 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	15.929 kr./m²
Låsbyvej 29 8660 Skanderborg	120 m²	899 m	07-04-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Låsbyvej 49 8660 Skanderborg	140 m²	1,1 km	05-05-2026	3.800.000 kr.	27.143 kr./m²
Låsbyvej 73 8660 Skanderborg	168 m²	2,1 km	05-08-2026	2.900.000 kr.	17.262 kr./m²
Sølystvej 10 8660 Skanderborg	104 m²	2,1 km	26-08-2025	7.800.000 kr.	75.000 kr./m²
Nørre Alle 10 8660 Skanderborg	101 m²	2,1 km	12-12-2024	3.510.000 kr.	34.752 kr./m²
Blindgade 9 8660 Skanderborg	93 m²	1,8 km	29-05-2024	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Møllegade 69 8660 Skanderborg	99 m²	2,4 km	31-05-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Vibevej 10 8660 Skanderborg	99 m²	2,5 km	24-06-2024	3.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Christiansmindevej 13 8660 Skanderborg	119 m²	1,5 km	09-01-2025	1.300.000 kr.	10.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu