Lånhusvejen 2, Krogen, 9500 Hobro — Landejendom · 193 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 193 m², grund på 46.504 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 46504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 141.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.307 kr/m².11.619.445 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)46504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.975.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,26 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2003 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.975.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1986Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbovej 28, Skovbo 9500 Hobro	168 m²	2,0 km	12-02-2026	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Mariagervej 119, Skjellerup 9500 Hobro	216 m²	3,9 km	09-10-2024	3.725.000 kr.	17.245 kr./m²
Mariagervej 93, Skjellerup 9500 Hobro	180 m²	4,9 km	28-11-2023	7.300.000 kr.	40.556 kr./m²
Houtvedbakken 7A, Stinesminde 9500 Hobro	257 m²	2,8 km	05-10-2024	6.200.000 kr.	24.125 kr./m²
Houtvedbakken 4 9500 Hobro	248 m²	3,2 km	27-03-2026	2.500.000 kr.	10.081 kr./m²
Torndalsvej 2 9500 Hobro	179 m²	5,0 km	19-08-2025	10.550.000 kr.	58.939 kr./m²
Strandholtvej 11, Skjellerup 9500 Hobro	226 m²	4,6 km	25-03-2024	33.500.000 kr.	148.230 kr./m²
Præstegårdsvej 6, Oue 9500 Hobro	227 m²	4,9 km	31-07-2025	25.400.000 kr.	111.894 kr./m²
Frisdalsvej 17, Frisdal 9500 Hobro	144 m²	4,3 km	01-05-2025	3.132.500 kr.	21.753 kr./m²
Karlsvej 18, Bramslev 9500 Hobro	110 m²	3,1 km	29-01-2024	21.686.950 kr.	197.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu