Lågegyde 27B, 2980 Kokkedal — Villa · 154 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.905 kr/m².5.437.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.752.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,54 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.752.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lågegyde 27C 2980 Kokkedal	140 m²	28 m	20-01-2026	5.300.000 kr.	37.857 kr./m²
Lågegyde 146 2980 Kokkedal	160 m²	1,3 km	08-02-2025	6.250.000 kr.	39.062 kr./m²
Birkestien 2 2980 Kokkedal	146 m²	305 m	22-06-2024	4.650.000 kr.	31.849 kr./m²
Engstien 5A 2980 Kokkedal	150 m²	601 m	14-08-2026	6.835.000 kr.	45.567 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	605 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	673 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	564 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Parallelvej 27 2980 Kokkedal	147 m²	671 m	30-08-2025	3.800.000 kr.	25.850 kr./m²
Pilevang 25 2980 Kokkedal	144 m²	543 m	12-10-2025	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Bakkedal 15A 2980 Kokkedal	154 m²	1,2 km	26-06-2025	6.525.000 kr.	42.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu