Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6500 Vojens

L. Bruuns Vej 3, Abkær

Landejendom · 198 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 198 m², grund på 25.150 m², 9 værelser, opført i 1935, renoveret i 2005. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
25150 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.616 kr/m².2.680.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)25150 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.702.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,94 pct. siden apr. 2025
322k7,4M14,4M21,5M28,5M19921998200220062010201420182022202630. apr. 20253.495.000 kr.I dag · vores estimat3.702.549 kr.Markedet · 19921.633.500 kr.Markedet · 1995521.730 kr.Markedet · 19961.761.408 kr.Markedet · 1997476.388 kr.Markedet · 19982.827.836 kr.Markedet · 19991.087.614 kr.Markedet · 2000322.146 kr.Markedet · 2001905.454 kr.Markedet · 20023.423.816 kr.Markedet · 2003865.458 kr.Markedet · 20041.949.904 kr.Markedet · 20052.222.748 kr.Markedet · 20061.151.964 kr.Markedet · 20077.129.980 kr.Markedet · 200811.021.670 kr.Markedet · 20091.202.454 kr.Markedet · 201018.280.152 kr.Markedet · 20115.759.028 kr.Markedet · 20122.182.950 kr.Markedet · 201322.580.910 kr.Markedet · 20141.991.484 kr.Markedet · 20152.192.058 kr.Markedet · 20161.624.590 kr.Markedet · 20172.011.482 kr.Markedet · 20183.033.360 kr.Markedet · 201911.273.526 kr.Markedet · 20201.571.724 kr.Markedet · 20217.831.494 kr.Markedet · 202212.220.164 kr.Markedet · 20238.029.890 kr.Markedet · 20246.134.436 kr.Markedet · 20253.411.540 kr.Markedet · 20263.016.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.702.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marstrupvej 8, Skovby
6500 Vojens		202 m²2,5 km17-09-20242.800.000 kr.13.861 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal
6500 Vojens		200 m²2,8 km03-12-20231.875.000 kr.9.375 kr./m²
Marstrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		251 m²1,9 km15-04-20241.700.000 kr.6.773 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal
6500 Vojens		161 m²2,6 km04-04-20251.695.000 kr.10.528 kr./m²
Strandelhjørnvej 13, Strandelhjørn
6500 Vojens		163 m²3,2 km20-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Strandelhjørn Skovvej 1
6500 Vojens		155 m²2,9 km04-09-2024995.000 kr.6.419 kr./m²
Tyrholmvej 14, Strandelhjørn
6500 Vojens		236 m²4,4 km05-10-20233.800.000 kr.16.102 kr./m²
Tøndervej 2D, Arnitlund
6500 Vojens		110 m²2,5 km15-04-20242.535.000 kr.23.045 kr./m²
Hoptrupvej 6, Skovby
6500 Vojens		239 m²5,8 km20-08-20256.500.000 kr.27.197 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund
6500 Vojens		265 m²4,9 km10-06-20253.050.000 kr.11.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden