Kystvej 9B

Fritidshus · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.679 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.951.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.439 kr/m².6.899.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²+78,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering9.006.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-58,11 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 21.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.006.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, andet21.500.000 kr.
2018apr.Ejerskifte5.000.000 kr.
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 2 3210 Vejby	102 m²	175 m	21-06-2026	7.225.000 kr.	70.833 kr./m²
Kystvej 42 3210 Vejby	95 m²	433 m	02-11-2025	7.175.000 kr.	75.526 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	866 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kystvej 79 3210 Vejby	75 m²	803 m	23-09-2025	14.500.000 kr.	193.333 kr./m²
Kystvej 52 3210 Vejby	60 m²	728 m	28-01-2025	5.995.000 kr.	99.917 kr./m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	287 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Tusindfrydvej 1 3210 Vejby	116 m²	201 m	27-02-2025	5.300.000 kr.	45.690 kr./m²
Ærenprisvej 3 3210 Vejby	113 m²	203 m	26-06-2026	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Valmuevej 3 3210 Vejby	118 m²	561 m	28-05-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Østervænget 17 3210 Vejby	119 m²	648 m	05-08-2025	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu