Kystvej 9A

Fritidshus · 248 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 248 m², grund på 2.580 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2580 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.964.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.732 kr/m².6.689.484 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 83.996 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.990 kr/m²+78,80 pct.
3Boligareal større end typisk248 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2580 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.406.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,51 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2012 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.406.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Ejerskifte
2012feb.Solgt på tvangsauktion4.400.000 kr.
1989Bygget
1983jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1989

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 30 3210 Vejby	191 m²	308 m	10-04-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²
Kystvej 85B 3210 Vejby	146 m²	891 m	24-09-2025	13.500.000 kr.	92.466 kr./m²
Kastorvej 15 3210 Vejby	250 m²	2,0 km	02-09-2024	1.650.000 kr.	6.600 kr./m²
Kongelysvej 2 3210 Vejby	178 m²	152 m	07-08-2024	3.050.000 kr.	17.135 kr./m²
Vejby Strandvej 40D 3210 Vejby	170 m²	900 m	08-01-2025	11.500.000 kr.	67.647 kr./m²
Lundeskrænten 28 3210 Vejby	167 m²	854 m	25-07-2025	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Gråspurvevej 5 3210 Vejby	158 m²	599 m	03-02-2026	4.500.000 kr.	28.481 kr./m²
Svalevej 3 3210 Vejby	182 m²	1,4 km	19-07-2024	14.644.847 kr.	80.466 kr./m²
Lundebakken 24 3210 Vejby	168 m²	1,1 km	17-12-2025	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Lundebakken 15 3210 Vejby	167 m²	1,1 km	22-06-2024	4.600.000 kr.	27.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu