Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Kystvej 8

Villa · 285 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 1.594 m², 8 værelser, opført i 1992. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1992
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
1594 m²
Indbygget garage
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.611.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.939 kr/m².13.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 45.032 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Vores vurdering14.151.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,21 pct. siden mar. 2019
807k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20197.500.000 kr.31. maj 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat14.151.624 kr.Markedet · 19921.823.715 kr.Markedet · 19931.302.450 kr.Markedet · 19941.835.970 kr.Markedet · 19952.104.725 kr.Markedet · 19962.661.615 kr.Markedet · 19972.277.720 kr.Markedet · 19983.474.435 kr.Markedet · 19992.669.595 kr.Markedet · 20002.016.375 kr.Markedet · 20013.185.445 kr.Markedet · 20023.355.020 kr.Markedet · 20033.769.410 kr.Markedet · 20044.121.955 kr.Markedet · 20054.530.075 kr.Markedet · 20066.252.615 kr.Markedet · 20078.194.035 kr.Markedet · 20086.333.270 kr.Markedet · 20095.183.580 kr.Markedet · 20104.828.470 kr.Markedet · 20114.911.405 kr.Markedet · 20125.471.715 kr.Markedet · 20134.300.650 kr.Markedet · 20144.928.220 kr.Markedet · 20155.616.780 kr.Markedet · 20165.012.010 kr.Markedet · 20175.568.615 kr.Markedet · 20186.719.445 kr.Markedet · 20196.402.810 kr.Markedet · 20207.595.535 kr.Markedet · 20218.298.060 kr.Markedet · 20229.194.100 kr.Markedet · 20238.708.460 kr.Markedet · 20249.160.755 kr.Markedet · 20259.297.840 kr.Markedet · 202611.352.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
7.500.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.151.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Ejerskifte
  • 2021majEjerskifte12.500.000 kr.
  • 2019mar.Ejerskifte7.500.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1992Bygget
  • 1991jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 1
2680 Solrød Strand		240 m²86 m09-08-202611.700.000 kr.48.750 kr./m²
Gammel Køgevej 61
2680 Solrød Strand		276 m²202 m25-08-202617.250.000 kr.62.500 kr./m²
Gammel Køgevej 66
2680 Solrød Strand		266 m²137 m28-10-202510.700.000 kr.40.226 kr./m²
Svend Gønges Vej 7
2680 Solrød Strand		271 m²328 m26-09-202414.995.000 kr.55.332 kr./m²
Kyhnsvej 4
2680 Solrød Strand		288 m²645 m17-09-202511.995.000 kr.41.649 kr./m²
Grootsvej 18
2680 Solrød Strand		315 m²413 m10-03-202511.050.000 kr.35.079 kr./m²
Niels Juelsvej 15
2680 Solrød Strand		242 m²296 m06-11-202410.850.000 kr.44.835 kr./m²
Parkvænget 5
2680 Solrød Strand		309 m²1,0 km05-08-202512.250.000 kr.39.644 kr./m²
Parkvænget 10
2680 Solrød Strand		310 m²1,0 km28-08-202515.700.000 kr.50.645 kr./m²
Mågevej 27
2680 Solrød Strand		275 m²1,5 km26-09-202422.200.000 kr.80.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden