Kystvej 6, 6320 Egernsund — Villa · 145 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1973. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 767 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.278 kr/m².1.394.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 4.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-41,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.031.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,75 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 590.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.031.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg590.000 kr.
1973Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	49 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	138 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Benediktesvej 92 6320 Egernsund	144 m²	455 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	8.507 kr./m²
Benediktesvej 24 6320 Egernsund	144 m²	670 m	21-05-2025	1.090.000 kr.	7.569 kr./m²
Reefslagervænget 9 6320 Egernsund	151 m²	804 m	29-05-2024	1.895.000 kr.	12.550 kr./m²
Gartnerparken 5 6320 Egernsund	136 m²	660 m	21-10-2025	850.000 kr.	6.250 kr./m²
Reefslagervænget 1 6320 Egernsund	135 m²	867 m	24-06-2025	2.375.000 kr.	17.593 kr./m²
Æblehaven 18 6320 Egernsund	120 m²	397 m	04-09-2026	700.006 kr.	5.833 kr./m²
Sundgade 21C 6320 Egernsund	123 m²	709 m	04-04-2025	1.275.000 kr.	10.366 kr./m²
Solbakken 6F 6320 Egernsund	123 m²	948 m	18-03-2025	2.800.000 kr.	22.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu