Kystvej 54

Fritidshus · 140 m² · bygget 1933

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 1.325 m², 6 værelser, opført i 1933. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.846.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.571 kr/m².6.440.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 108.704 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3360-snit 51.547 kr/m²+110,90 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.958.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,45 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2010 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
6. mar. 2012 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.958.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Solgt, familiehandel5.800.000 kr.
2010feb.Ejerskifte5.800.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	353 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Kystvej 24 3360 Liseleje	79 m²	311 m	15-04-2024	10.600.000 kr.	134.177 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	590 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Aakjærsvej 11 3360 Liseleje	150 m²	234 m	30-08-2025	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	824 m	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²
Lærkesangsvej 18 3360 Liseleje	138 m²	1,1 km	29-06-2024	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	744 m	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Trindkærvej 3 3360 Liseleje	141 m²	1,5 km	01-11-2025	3.814.000 kr.	27.050 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	872 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	964 m	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu