Kystvej 4C

Villa · 214 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.027 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2022
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.835.900 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.288 kr/m².8.925.000 kr.
2Vores vurdering11.966.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+106,32 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 12.000.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.966.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022
jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20225.800.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 202212.000.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
1980sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 21 3100 Hornbæk	170 m²	328 m	25-08-2024	13.250.000 kr.	77.941 kr./m²
Støberens Vænge 24 3100 Hornbæk	210 m²	775 m	26-01-2025	6.300.000 kr.	30.000 kr./m²
Støberens Vænge 25 3100 Hornbæk	222 m²	790 m	06-02-2025	8.450.000 kr.	38.063 kr./m²
A R Friis Vej 12 3100 Hornbæk	185 m²	119 m	12-08-2025	7.650.000 kr.	41.351 kr./m²
Søvænget 25 3100 Hornbæk	191 m²	396 m	06-08-2026	11.500.000 kr.	60.209 kr./m²
Ole Piis Vej 5 3100 Hornbæk	190 m²	414 m	14-05-2024	10.500.000 kr.	55.263 kr./m²
Hornebyvænget 6 3100 Hornbæk	206 m²	1,0 km	12-03-2026	6.800.000 kr.	33.010 kr./m²
Trouvillevej 1A 3100 Hornbæk	238 m²	427 m	18-07-2025	10.750.000 kr.	45.168 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	710 m	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	1,2 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu