Kystvej 37B

Rækkehus · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 833.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.460 kr/m².5.224.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 50.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 41.235 kr/m²+23,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.816.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,42 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2015 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1992jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 4A 3050 Humlebæk	120 m²	160 m	29-11-2025	5.300.000 kr.	44.167 kr./m²
Nyvej 2B 3050 Humlebæk	120 m²	162 m	11-02-2026	5.625.000 kr.	46.875 kr./m²
Nyvej 6D 3050 Humlebæk	120 m²	173 m	17-02-2025	5.795.000 kr.	48.292 kr./m²
Nyvej 4B 3050 Humlebæk	130 m²	157 m	18-05-2025	5.425.000 kr.	41.731 kr./m²
Teglgårdsvej 104 3050 Humlebæk	121 m²	774 m	07-04-2024	3.695.000 kr.	30.537 kr./m²
Teglgårdsvej 108 3050 Humlebæk	121 m²	774 m	25-12-2024	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Daugløkke Ege 71 3050 Humlebæk	122 m²	1,0 km	05-06-2024	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Gl Strandvej 137A 3050 Humlebæk	113 m²	810 m	24-10-2024	5.200.000 kr.	46.018 kr./m²
Daugløkke Ege 68 3050 Humlebæk	116 m²	1,0 km	24-03-2026	6.850.000 kr.	59.052 kr./m²
Daugløkke Ege 41 3050 Humlebæk	122 m²	1,2 km	13-12-2023	4.100.000 kr.	33.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu