Kystvej 34, 1. 7

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1983. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning med ferielejligheder til eget brug
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 561 m²
Bebygget areal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 888.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.371 kr/m².3.340.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 94.881 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²+34,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.334.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,76 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.827.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, familiehandel1.827.500 kr.
1990feb.Ejerskifte
1983Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	226 m	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Kystvej 34, st. 8. 3100 Hornbæk	42 m²	0 m	01-06-2026	4.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	640 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	640 m	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	640 m	17-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	663 m	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,8 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Skovvej 2A 3100 Hornbæk	115 m²	540 m	29-10-2023	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	1,4 km	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	1,2 km	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu