Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Kystvej 29

Villa · 270 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.761 m², 8 værelser, opført i 1904. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1904
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
2761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.484.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.340 kr/m².12.865.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKystvej gns: 61.364 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²+29,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.146.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,24 pct. siden aug. 2022
1,1M5,8M10,5M15,3M20,0M19921996200020042008201220162020202416. aug. 202210.800.000 kr.I dag · vores estimat15.146.457 kr.Markedet · 19922.086.290 kr.Markedet · 19931.285.470 kr.Markedet · 19941.788.480 kr.Markedet · 19951.905.660 kr.Markedet · 19962.184.030 kr.Markedet · 19972.562.030 kr.Markedet · 19981.067.040 kr.Markedet · 19993.515.670 kr.Markedet · 20003.957.390 kr.Markedet · 20012.602.530 kr.Markedet · 20023.618.270 kr.Markedet · 20034.170.150 kr.Markedet · 20042.980.260 kr.Markedet · 20054.704.480 kr.Markedet · 20068.704.260 kr.Markedet · 200720.030.490 kr.Markedet · 20088.125.380 kr.Markedet · 20098.225.820 kr.Markedet · 20106.254.010 kr.Markedet · 20115.629.770 kr.Markedet · 20125.508.000 kr.Markedet · 20134.186.620 kr.Markedet · 20145.400.000 kr.Markedet · 20157.192.530 kr.Markedet · 20165.924.880 kr.Markedet · 20176.250.230 kr.Markedet · 20187.020.000 kr.Markedet · 20197.471.440 kr.Markedet · 20208.037.630 kr.Markedet · 202110.376.640 kr.Markedet · 202212.701.610 kr.Markedet · 202310.621.530 kr.Markedet · 20248.569.530 kr.Markedet · 202510.504.080 kr.Markedet · 202610.599.930 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2022 · Alm. Salg
10.800.000 kr.
I dag · vores estimat
15.146.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel10.800.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kystvej 9
3050 Humlebæk		290 m²285 m18-07-202526.100.000 kr.90.000 kr./m²
Kystvej 14A
3050 Humlebæk		176 m²100 m10-10-202410.800.000 kr.61.364 kr./m²
Kastanie Alle 5
3050 Humlebæk		280 m²106 m22-01-20248.963.000 kr.32.011 kr./m²
Linde Alle 6
3050 Humlebæk		263 m²236 m25-09-202515.900.000 kr.60.456 kr./m²
Gammel Torpenvej 41
3050 Humlebæk		270 m²584 m13-06-20248.495.000 kr.31.463 kr./m²
Linde Alle 12
3050 Humlebæk		240 m²230 m30-09-202514.100.000 kr.58.750 kr./m²
Gl Strandvej 67
3050 Humlebæk		236 m²210 m14-10-202413.825.000 kr.58.581 kr./m²
Gl Strandvej 7
3050 Humlebæk		257 m²1,3 km15-11-20259.625.000 kr.37.451 kr./m²
Gl Strandvej 63
3050 Humlebæk		218 m²143 m14-04-20249.300.000 kr.42.661 kr./m²
Frederikkevej 7
3050 Humlebæk		228 m²453 m10-09-202411.550.000 kr.50.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden