Kystvej 15, 6320 Egernsund — Villa · 85 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 713 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sønderborg Kommune (6320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.426 kr/m².840.682 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKystvej gns: 4.315 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6320-snit 7.417 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering550.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,97 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6320 (villa)

Markedsudvikling i 6320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 550.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2001majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 5 6320 Egernsund	144 m²	114 m	19-02-2024	1.012.500 kr.	7.031 kr./m²
Kystvej 21 6320 Egernsund	168 m²	58 m	07-09-2025	725.000 kr.	4.315 kr./m²
Søvej 5 6320 Egernsund	89 m²	182 m	12-03-2025	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Fyrtårnsvej 14 6320 Egernsund	90 m²	442 m	10-01-2024	582.500 kr.	6.472 kr./m²
Engvej 9 6320 Egernsund	91 m²	362 m	30-06-2025	720.000 kr.	7.912 kr./m²
Brillevej 5 6320 Egernsund	91 m²	825 m	26-06-2024	1.295.000 kr.	14.231 kr./m²
Sundgade 74 6320 Egernsund	96 m²	362 m	17-12-2025	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Skovgade 8 6320 Egernsund	70 m²	323 m	17-09-2025	845.000 kr.	12.071 kr./m²
Skovgade 2, th 6320 Egernsund	110 m²	258 m	21-07-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Engvej 6 6320 Egernsund	110 m²	292 m	28-10-2024	631.827 kr.	5.744 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6320

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu