Kystager 7

Villa · 252 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.059 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.483 kr/m².9.364.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering8.741.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,51 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.741.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019aug.Solgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1980Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystager 10 7120 Vejle Øst	182 m²	193 m	10-12-2023	4.700.000 kr.	25.824 kr./m²
Billensteinsvej 9 7120 Vejle Øst	257 m²	480 m	07-07-2026	6.700.000 kr.	26.070 kr./m²
Selsbjergvej 14 7120 Vejle Øst	248 m²	568 m	04-02-2025	9.995.000 kr.	40.302 kr./m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	619 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Skovager 11 7120 Vejle Øst	238 m²	488 m	30-08-2025	7.900.000 kr.	33.193 kr./m²
Strandvejen 134A 7120 Vejle Øst	261 m²	690 m	21-04-2024	20.500.000 kr.	78.544 kr./m²
Brønsbjergvej 37 7120 Vejle Øst	276 m²	582 m	13-07-2026	12.995.000 kr.	47.083 kr./m²
Stejlbjergparken 12 7120 Vejle Øst	261 m²	1,3 km	30-04-2025	8.500.000 kr.	32.567 kr./m²
Strandvejen 62C 7120 Vejle Øst	266 m²	1,3 km	08-02-2024	8.825.000 kr.	33.177 kr./m²
Nederager 13 7120 Vejle Øst	208 m²	345 m	19-01-2025	3.725.000 kr.	17.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu