Kyradservej 40

Villa · 130 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.135.000 kr.
Offentlig grundværdi: 472.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.409 kr/m².1.659.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyradservej gns: 10.714 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-41,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyradservej 12A 8700 Horsens	126 m²	282 m	15-05-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
Kyradservej 11 8700 Horsens	90 m²	322 m	05-09-2025	1.490.000 kr.	16.556 kr./m²
Kyradservej 25 8700 Horsens	79 m²	192 m	17-12-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Kyradservej 17B 8700 Horsens	67 m²	254 m	20-04-2024	1.125.000 kr.	16.791 kr./m²
Hjortevej 7 8700 Horsens	130 m²	207 m	19-06-2026	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Egernvej 37 8700 Horsens	128 m²	365 m	18-03-2024	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Viborgvej 21A 8700 Horsens	136 m²	169 m	27-05-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Viborgvej 28 8700 Horsens	135 m²	246 m	20-05-2026	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Hede Nielsens Vej 24 8700 Horsens	129 m²	611 m	12-02-2024	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Lervangen 13 8700 Horsens	132 m²	595 m	29-04-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu