Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 62

Landejendom · 220 m² · bygget 1951

Om boligen

Landejendom på 220 m², grund på 46.724 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
46724 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.184 kr/m².5.122.876 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 29.693 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)46724 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.199.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,80 pct. siden feb. 1999
965k3,9M6,8M9,7M12,6M1995199820022005201220182021202421. feb. 19991.100.000 kr.30. sep. 20191.237.500 kr.I dag · vores estimat7.199.836 kr.Markedet · 19953.507.240 kr.Markedet · 19961.795.860 kr.Markedet · 1997964.920 kr.Markedet · 19983.073.840 kr.Markedet · 19991.637.460 kr.Markedet · 20011.769.240 kr.Markedet · 20024.365.020 kr.Markedet · 20032.700.280 kr.Markedet · 20043.777.840 kr.Markedet · 20052.430.340 kr.Markedet · 20064.336.200 kr.Markedet · 20094.812.500 kr.Markedet · 20127.202.360 kr.Markedet · 20132.777.500 kr.Markedet · 20143.250.060 kr.Markedet · 20183.300.000 kr.Markedet · 20193.901.700 kr.Markedet · 20205.498.460 kr.Markedet · 20216.567.880 kr.Markedet · 20225.265.920 kr.Markedet · 20232.750.000 kr.Markedet · 20248.272.000 kr.Markedet · 20255.557.420 kr.Markedet · 20262.636.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1999 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.237.500 kr.
I dag · vores estimat
7.199.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019sep.Ejerskifte1.237.500 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1999feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²1,2 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²4,0 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²2,3 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²2,8 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		242 m²6,3 km16-02-20262.900.000 kr.11.983 kr./m²
Tørslevvej 53
3630 Jægerspris		221 m²7,7 km05-12-20246.500.000 kr.29.412 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²7,3 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²6,9 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²8,0 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²7,8 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden