Kyndbyvej 58

Landejendom · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 23.635 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 23635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.729 kr/m².4.027.142 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²-7,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)23635 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.248.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,32 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (landejendom)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.248.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.795.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndbyvej 49 3630 Jægerspris	96 m²	171 m	20-03-2025	3.150.000 kr.	32.812 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby 3630 Jægerspris	120 m²	1,6 km	01-07-2024	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark 3630 Jægerspris	130 m²	1,2 km	20-08-2024	4.800.000 kr.	36.923 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby 3630 Jægerspris	136 m²	942 m	29-08-2024	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev 3630 Jægerspris	102 m²	5,5 km	16-02-2026	2.900.000 kr.	28.431 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev 3630 Jægerspris	148 m²	5,8 km	24-09-2025	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Tørslevvej 20 3630 Jægerspris	203 m²	6,3 km	28-01-2025	3.595.000 kr.	17.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu