Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 19

Landejendom · 145 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 16.825 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
16825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.132 kr/m².5.217.876 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.284.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndbyvej 49
3630 Jægerspris		96 m²756 m20-03-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²896 m29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²1,6 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²1,1 km01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²5,5 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		102 m²5,1 km16-02-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Østergaardsvej 30, Dalby
3630 Jægerspris		254 m²2,0 km15-11-20246.195.000 kr.24.390 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²5,9 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Beckersvej 43, Tørslev Mark
3630 Jægerspris		250 m²5,3 km05-12-20253.385.000 kr.13.540 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²7,6 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden