Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Kyndbyvej 18

Landejendom · 120 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 60.938 m², 6 værelser, opført i 1916. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
60938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.885.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.465 kr/m².5.199.862 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKyndbyvej gns: 25.862 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 28.084 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)60938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.851.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Ejerandel overdraget
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyndbyvej 49
3630 Jægerspris		96 m²1,4 km20-03-20253.150.000 kr.32.812 kr./m²
Bakkegaardsmarken 5, Dalby
3630 Jægerspris		120 m²824 m01-07-20243.295.000 kr.27.458 kr./m²
Skarndalsvej 18, Kyndby
3630 Jægerspris		136 m²1,3 km29-08-20241.950.000 kr.14.338 kr./m²
Jungedalsvej 4, Kyndby Mark
3630 Jægerspris		130 m²2,1 km20-08-20244.800.000 kr.36.923 kr./m²
Lyngerupvej 46, Gerlev
3630 Jægerspris		102 m²4,6 km16-02-20262.900.000 kr.28.431 kr./m²
Landerslevvej 92, Landerslev
3630 Jægerspris		148 m²5,1 km24-09-20258.500.000 kr.57.432 kr./m²
Tørslevvej 20
3630 Jægerspris		203 m²5,3 km28-01-20253.595.000 kr.17.709 kr./m²
Svanemosevej 40, Neder Draaby Mark
3630 Jægerspris		211 m²7,3 km24-09-202514.408.760 kr.68.288 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 7, Tørslev
3630 Jægerspris		236 m²5,7 km17-08-20254.200.000 kr.17.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden