Kymervej 13, 4140 Borup — Villa · 117 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 829 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.201 kr/m².2.692.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.494.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
1986jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kymervej 24 4140 Borup	134 m²	43 m	19-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	210 m	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	108 m	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Kimmerslevvej 6 4140 Borup	118 m²	424 m	15-01-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Kimmerslevvej 18 4140 Borup	120 m²	291 m	15-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Sønderled 1 4140 Borup	111 m²	370 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	16.441 kr./m²
Lindevej 12 4140 Borup	117 m²	820 m	03-07-2025	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Hovedgaden 2 4140 Borup	112 m²	483 m	08-10-2025	2.495.000 kr.	22.277 kr./m²
Krovænget 2 4140 Borup	112 m²	556 m	24-02-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Søvej 4 4140 Borup	119 m²	792 m	04-03-2026	2.485.000 kr.	20.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu