Kyllinghusvej 3A, Sdr Hvam, 7500 Holstebro — Landejendom · 163 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 74.352 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1976. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 74352 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.224.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.428 kr/m².4.775.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)74352 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.066.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1977dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønder Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	168 m²	1,5 km	26-05-2024	7.100.000 kr.	42.262 kr./m²
Majgårdvej 4, Mejrup 7500 Holstebro	140 m²	1,2 km	25-06-2024	8.650.000 kr.	61.786 kr./m²
Barslundvej 7, Mejrup 7500 Holstebro	147 m²	2,2 km	25-05-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Hodsagervej 2, Mejrup 7500 Holstebro	159 m²	3,4 km	02-09-2025	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Vester Skolevej 3 7500 Holstebro	192 m²	2,9 km	17-09-2026	10.810.000 kr.	56.302 kr./m²
Moselundvej 2, Hvam 7500 Holstebro	136 m²	3,1 km	10-05-2025	2.010.000 kr.	14.779 kr./m²
Majgårdvej 11, Mejrup 7500 Holstebro	241 m²	1,2 km	31-01-2024	2.785.000 kr.	11.556 kr./m²
Kalsgårdvej 2, Mejrup 7500 Holstebro	202 m²	3,2 km	13-03-2025	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Kobberupvej 88, Mejrup 7500 Holstebro	209 m²	3,0 km	29-09-2025	5.600.000 kr.	26.794 kr./m²
Over Savstrupvej 6, Skave 7500 Holstebro	191 m²	4,5 km	24-05-2024	2.900.000 kr.	15.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu