Kyholmvej 8

Fritidshus · 41 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.474 kr/m².1.052.825 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKyholmvej gns: 27.688 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 35.379 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.234.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,67 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2012 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.234.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, andet575.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1974dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	71 m	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	419 m	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	273 m	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²
Stenbovej 3 4400 Kalundborg	44 m²	81 m	30-07-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Strandparkvej 8 4400 Kalundborg	47 m²	110 m	16-07-2026	862.250 kr.	18.346 kr./m²
Lindholmvej 2 4400 Kalundborg	48 m²	141 m	02-03-2025	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Læsøvej 12 4400 Kalundborg	47 m²	338 m	18-05-2025	2.125.000 kr.	45.213 kr./m²
Strandparkvej 26 4400 Kalundborg	47 m²	359 m	03-04-2025	1.050.000 kr.	22.340 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	278 m	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu