Kybehuse 1, Vile, 7870 Roslev — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 2003 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 2.781 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 2781 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i VileMedian pris/m² for fritidshus i Vile (7870, sidste 24 mdr.): 11.275 kr/m² × 45 m².507.375 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering593.246 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,19 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2015 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 593.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
2003Bygget
2001sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kybehuse 73, Vile 7870 Roslev	49 m²	530 m	13-11-2025	666.000 kr.	13.592 kr./m²
Kybehuse 22, Vile 7870 Roslev	50 m²	498 m	19-08-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Kybehuse 9, Vile 7870 Roslev	60 m²	349 m	21-10-2024	1.085.000 kr.	18.083 kr./m²
Kybehuse 3, Vile 7870 Roslev	65 m²	102 m	31-08-2025	760.000 kr.	11.692 kr./m²
Kybehuse 12, Vile 7870 Roslev	65 m²	355 m	06-08-2025	625.000 kr.	9.615 kr./m²
Kybehuse 69, Vile 7870 Roslev	65 m²	483 m	14-04-2024	465.000 kr.	7.154 kr./m²
Kybehuse 79, Vile 7870 Roslev	66 m²	629 m	14-08-2024	935.000 kr.	14.167 kr./m²
Kybehuse 34, Vile 7870 Roslev	70 m²	670 m	28-10-2025	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Kybehuse 89, Vile 7870 Roslev	85 m²	757 m	23-05-2025	955.000 kr.	11.235 kr./m²
Sortebærvej 17, Sallingsund 7870 Roslev	50 m²	1,0 km	02-12-2025	730.000 kr.	14.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu