Kvistgård Stationsv 13, 3490 Kvistgård — Villa · 133 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.500 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.751 kr/m².3.191.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvistgård gns: 19.549 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3490-snit 27.557 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.869.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvistgård Stationsv 11 3490 Kvistgård	133 m²	26 m	28-12-2023	2.700.000 kr.	20.301 kr./m²
Vandværksvej 30 3490 Kvistgård	131 m²	193 m	27-08-2025	3.700.000 kr.	28.244 kr./m²
Lergravsvej 8A 3490 Kvistgård	136 m²	306 m	11-05-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 9I 3490 Kvistgård	136 m²	335 m	14-04-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Lergravsvej 12I 3490 Kvistgård	136 m²	397 m	07-08-2026	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Lergravsvej 11I 3490 Kvistgård	136 m²	413 m	03-06-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Lindevangen 15 3490 Kvistgård	134 m²	536 m	25-03-2025	3.170.000 kr.	23.657 kr./m²
Lindevangen 6B 3490 Kvistgård	132 m²	681 m	12-11-2024	2.945.000 kr.	22.311 kr./m²
Hovedgårdsvej 1 3490 Kvistgård	144 m²	156 m	25-01-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Munkegårdsvej 62 3490 Kvistgård	129 m²	691 m	18-09-2025	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu