Kvisten 80

Villa · 158 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.019 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1019 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.937.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.399.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.280 kr/m².3.168.750 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.617.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.617.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.785.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvisten 24 9260 Gistrup	130 m²	206 m	13-04-2025	3.195.000 kr.	24.577 kr./m²
Kvisten 64 9260 Gistrup	189 m²	90 m	25-10-2023	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Kvisten 19 9260 Gistrup	124 m²	220 m	27-04-2024	2.850.000 kr.	22.984 kr./m²
Kvisten 48 9260 Gistrup	117 m²	122 m	13-03-2024	2.375.000 kr.	20.299 kr./m²
Kvisten 9A 9260 Gistrup	91 m²	342 m	20-05-2025	2.595.000 kr.	28.516 kr./m²
Stubben 2 9260 Gistrup	159 m²	522 m	30-11-2025	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	431 m	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Kronen 67 9260 Gistrup	156 m²	623 m	15-12-2024	4.027.500 kr.	25.817 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	474 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Splinten 10 9260 Gistrup	165 m²	484 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu