Kvislemarkvej 31, Kvislemark, 4262 Sandved — Villa · 47 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 47 m², grund på 925 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1942. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.662 kr/m².506.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering489.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1857,69 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 25.000 kr.
I dag · vores estimat: 489.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte25.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	2,1 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,7 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	1,9 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	2,1 km	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	2,1 km	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,8 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu