Kvislemarkvej 10, Kvislemark, 4262 Sandved — Villa · 70 m² · bygget 1840 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 410 m², 2 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.655 kr/m².673.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering572.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,37 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte100.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandholtvej 6 4262 Sandved	76 m²	1,6 km	02-09-2024	500.000 kr.	6.579 kr./m²
Nyvej 51 4262 Sandved	76 m²	1,8 km	17-09-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Parkvej 10 4262 Sandved	64 m²	2,0 km	13-04-2025	410.000 kr.	6.406 kr./m²
Granvænget 9 4262 Sandved	77 m²	2,0 km	12-06-2024	660.000 kr.	8.571 kr./m²
Granvænget 5 4262 Sandved	77 m²	2,1 km	30-08-2024	535.000 kr.	6.948 kr./m²
Byvænget 22, Tornemark 4262 Sandved	91 m²	1,7 km	16-05-2024	385.000 kr.	4.231 kr./m²
Møllevej 30, Tornemark 4262 Sandved	98 m²	1,2 km	20-07-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²
Nyvej 45 4262 Sandved	101 m²	1,8 km	18-06-2025	1.000.000 kr.	9.901 kr./m²
Lindevej 8 4262 Sandved	100 m²	2,0 km	05-11-2025	945.000 kr.	9.450 kr./m²
Hovedgaden 33, Tornemark 4262 Sandved	105 m²	1,7 km	07-12-2023	850.000 kr.	8.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu