Kvanbækvej 30, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 5.000 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.149.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.991 kr/m² × 60 m².1.679.460 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.786.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.786.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2024sep.Ejerandel overdraget
1973jun.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	56 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	262 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Lyngsletten 10, Faarup Klit 9493 Saltum	62 m²	150 m	02-06-2026	1.405.000 kr.	22.661 kr./m²
Kommenvej 3, Ejersted 9493 Saltum	60 m²	880 m	25-05-2025	2.625.000 kr.	43.750 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,1 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Stenrev 6 9493 Saltum	59 m²	1,1 km	05-04-2026	1.540.000 kr.	26.102 kr./m²
Havmandens Vej 14 9493 Saltum	66 m²	724 m	09-10-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Hjortevangen 10, Faarup Klit 9493 Saltum	56 m²	1,0 km	14-10-2023	1.000.000 kr.	17.857 kr./m²
Brune Banke 5 9493 Saltum	56 m²	1,0 km	13-12-2023	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Kvansletten 14 9493 Saltum	68 m²	558 m	12-07-2026	2.650.000 kr.	38.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu