Kvanbækvej 24, Faarup Klit, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 134 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i Faarup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Faarup Klit (9493, sidste 24 mdr.): 27.966 kr/m² × 134 m².3.747.444 kr.
2Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.681.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,15 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023800.000 kr.
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	96 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Kvanbækvej 32, Faarup Klit 9493 Saltum	69 m²	137 m	17-03-2024	1.660.000 kr.	24.058 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	322 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	573 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	437 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	730 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	753 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	584 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Saltum Strandvej 214 9493 Saltum	130 m²	1,2 km	09-04-2025	3.775.000 kr.	29.038 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	492 m	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu