Kværredevej 8, Terslev, 4690 Haslev — Villa · 139 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 978 m², 4 værelser, opført i 1870. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 978 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.677.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 139 m².1.895.404 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering979.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,15 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 979.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Ejerskifte
feb.Solgt på tvangsauktion675.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværredevej 3, Terslev 4690 Haslev	160 m²	265 m	13-08-2024	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Kværredevej 13, Terslev 4690 Haslev	106 m²	384 m	29-06-2025	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Kværredevej 16, Terslev 4690 Haslev	198 m²	993 m	25-04-2024	1.645.000 kr.	8.308 kr./m²
Tøpkildevej 43 4690 Haslev	141 m²	1,4 km	22-06-2025	3.195.000 kr.	22.660 kr./m²
Tøpkildevej 55 4690 Haslev	136 m²	1,4 km	08-10-2025	2.100.000 kr.	15.441 kr./m²
Tøpkildevej 78 4690 Haslev	145 m²	1,3 km	11-06-2025	2.675.000 kr.	18.448 kr./m²
Terslev Bygade 10 4690 Haslev	137 m²	1,7 km	03-12-2023	1.445.000 kr.	10.547 kr./m²
Tøpkildevej 60 4690 Haslev	149 m²	1,4 km	05-08-2025	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²
Brogade 12, Terslev 4690 Haslev	137 m²	1,9 km	18-01-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Terslev Møllevej 29 4690 Haslev	130 m²	1,8 km	27-12-2025	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu