Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4690 Haslev

Kværredevej 7, Terslev

Villa · 374 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 8.122 m², 11 værelser, opført i 1907. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
8122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i TerslevMedian pris/m² for villa i Terslev (4690, sidste 24 mdr.): 13.636 kr/m² × 374 m².5.099.864 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8122 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.636.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,68 pct. siden maj 2017
850k2,3M3,8M5,3M6,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.790.000 kr.30. apr. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat2.636.820 kr.Markedet · 19921.772.760 kr.Markedet · 19931.614.184 kr.Markedet · 19941.669.536 kr.Markedet · 19951.858.780 kr.Markedet · 19962.203.608 kr.Markedet · 19972.270.554 kr.Markedet · 19982.649.042 kr.Markedet · 19992.697.662 kr.Markedet · 20002.393.600 kr.Markedet · 20013.047.352 kr.Markedet · 20023.229.490 kr.Markedet · 20033.285.590 kr.Markedet · 20043.487.176 kr.Markedet · 20053.658.842 kr.Markedet · 20064.724.742 kr.Markedet · 20075.011.974 kr.Markedet · 20084.842.178 kr.Markedet · 20094.637.600 kr.Markedet · 20103.326.730 kr.Markedet · 20113.399.286 kr.Markedet · 20122.864.466 kr.Markedet · 20132.733.192 kr.Markedet · 20142.147.134 kr.Markedet · 20153.045.482 kr.Markedet · 20162.961.332 kr.Markedet · 20173.063.808 kr.Markedet · 20184.240.412 kr.Markedet · 20194.159.628 kr.Markedet · 20204.282.300 kr.Markedet · 20215.342.964 kr.Markedet · 20225.745.014 kr.Markedet · 20235.810.090 kr.Markedet · 20245.857.588 kr.Markedet · 20255.675.824 kr.Markedet · 20266.254.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.790.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.636.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.790.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kværredevej 16, Terslev
4690 Haslev		198 m²919 m25-04-20241.645.000 kr.8.308 kr./m²
Enghavegårdsvej 4, Terslev
4690 Haslev		360 m²511 m14-08-20253.150.000 kr.8.750 kr./m²
Bøgenakkevej 4, Terslev Ovdr
4690 Haslev		355 m²828 m01-10-20246.675.000 kr.18.803 kr./m²
Bøgenakkevej 14, Terslev Ovdr
4690 Haslev		198 m²415 m26-08-20242.695.000 kr.13.611 kr./m²
Terslev Overdrevsvej 12
4690 Haslev		208 m²929 m28-05-20256.300.000 kr.30.288 kr./m²
Parcelvej 18
4690 Haslev		379 m²4,5 km25-02-20257.350.000 kr.19.393 kr./m²
Hovvej 5, Tjæreby
4690 Haslev		233 m²1,9 km05-09-20242.350.000 kr.10.086 kr./m²
Nysøvej 1A, Terslev
4690 Haslev		211 m²1,7 km18-07-20242.275.000 kr.10.782 kr./m²
Havebundsvej 17, Terslev
4690 Haslev		207 m²1,6 km25-11-20252.430.000 kr.11.739 kr./m²
Søndergade 2
4690 Haslev		340 m²5,3 km07-07-20267.495.000 kr.22.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden