Kværndrup Vænge 12

Villa · 171 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 15.762 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 1978. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 15762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.908 kr/m².1.920.500 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15762 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.502.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	922 m	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	715 m	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	761 m	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	1,5 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	1,8 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Timianvænget 3 5772 Kværndrup	144 m²	1,0 km	27-11-2023	1.390.000 kr.	9.653 kr./m²
Glasmestervej 3 5772 Kværndrup	164 m²	2,3 km	17-03-2025	1.940.000 kr.	11.829 kr./m²
Mejsevænget 13 5772 Kværndrup	144 m²	1,6 km	30-05-2024	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	1,5 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	1,9 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu