Kvædevej 11

Villa · 118 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.272.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.486 kr/m².5.368.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKvædevej gns: 12.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-67,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.128.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,22 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædevej 8 4735 Mern	155 m²	37 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	147.742 kr./m²
Slåenvej 11 4735 Mern	118 m²	80 m	14-11-2023	1.010.000 kr.	8.559 kr./m²
Hybenvej 7 4735 Mern	119 m²	202 m	23-05-2025	1.095.000 kr.	9.202 kr./m²
Morelvej 7 4735 Mern	117 m²	225 m	10-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Blåbærvej 18 4735 Mern	113 m²	113 m	28-01-2024	850.000 kr.	7.522 kr./m²
Morelvej 16 4735 Mern	124 m²	179 m	11-07-2026	1.250.000 kr.	10.081 kr./m²
Vandtårnsvej 2 4735 Mern	114 m²	765 m	22-04-2026	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Solbærvej 8 4735 Mern	135 m²	71 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	169.630 kr./m²
Vandtårnsvej 17 4735 Mern	126 m²	884 m	19-08-2025	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Æblevej 6 4735 Mern	100 m²	359 m	23-10-2023	695.000 kr.	6.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu