Kvædeparken 80, Tobberup

Villa · 116 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TobberupMedian pris/m² for villa i Tobberup (9500, sidste 24 mdr.): 13.903 kr/m² × 116 m².1.612.748 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1979-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.401.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,03 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.460.000 kr.
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kvædeparken 48, Tobberup 9500 Hobro	116 m²	104 m	02-06-2024	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Kvædeparken 9, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	214 m	02-06-2025	1.775.000 kr.	16.435 kr./m²
Kvædeparken 2, Tobberup 9500 Hobro	108 m²	230 m	12-04-2025	1.585.000 kr.	14.676 kr./m²
Kvædeparken 11, Tobberup 9500 Hobro	125 m²	246 m	16-07-2025	1.260.000 kr.	10.080 kr./m²
Kvædeparken 15, Tobberup 9500 Hobro	136 m²	238 m	14-08-2025	1.450.000 kr.	10.662 kr./m²
Kvædeparken 27, Tobberup 9500 Hobro	147 m²	132 m	30-07-2026	1.930.000 kr.	13.129 kr./m²
Kvædeparken 53, Tobberup 9500 Hobro	188 m²	137 m	06-02-2025	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²
Ligustervej 27, Hørby 9500 Hobro	120 m²	444 m	23-05-2024	952.500 kr.	7.938 kr./m²
Ribesvej 17, Hørby 9500 Hobro	114 m²	650 m	21-06-2025	757.500 kr.	6.645 kr./m²
Hovangsvej 60 9500 Hobro	115 m²	1,0 km	20-03-2025	535.000 kr.	4.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu