Kummelefort 3, Kollund, 6340 Kruså — Villa · 108 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 108 m².1.567.620 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.035.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,67 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2013 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.035.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jun.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kummelefort 38, Kollund 6340 Kruså	136 m²	476 m	12-02-2024	1.029.905 kr.	7.573 kr./m²
Fasanvej 6, Kollund 6340 Kruså	111 m²	261 m	14-12-2025	1.545.000 kr.	13.919 kr./m²
Skolevej 30, Kollund 6340 Kruså	108 m²	628 m	08-12-2024	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Østerskovvej 7, Kollund 6340 Kruså	106 m²	656 m	20-05-2026	500.000 kr.	4.717 kr./m²
Fjordvejen 18, Kollund 6340 Kruså	116 m²	307 m	24-08-2025	1.862.500 kr.	16.056 kr./m²
Kildekobbel 5, Kollund 6340 Kruså	109 m²	976 m	17-07-2024	1.595.000 kr.	14.633 kr./m²
Bymarken 2, Kollund 6340 Kruså	114 m²	835 m	31-08-2026	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Fjordvejen 60A, Kollund 6340 Kruså	110 m²	1,3 km	28-05-2026	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Bakkegårdsvej 17B, Kollund 6340 Kruså	100 m²	913 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Fjordvejen 1, Kollund 6340 Kruså	117 m²	919 m	18-05-2025	1.075.000 kr.	9.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu