Kummelefort 19, Kollund

Villa · 274 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.486 m², 9 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 331 m²
Bebygget areal: 331 m²
Grundareal: 2486 m²
Indbygget carport: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.405.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.515 kr/m² × 274 m².3.977.110 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2486 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.904.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,64 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.432.750 kr.
I dag · vores estimat: 4.904.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg4.432.750 kr.
2008Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	449 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	389 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	415 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	456 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	413 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	173 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	203 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	177 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,0 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	394 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu