Kumlvej 12, Sjørring, 7700 Thisted — Villa · 196 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.110 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i SjørringMedian pris/m² for villa i Sjørring (7700, sidste 24 mdr.): 9.955 kr/m² × 196 m².1.951.180 kr.
2Boligareal større end typisk196 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.488.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,06 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1995 · Alm. Salg: 725.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg725.800 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kumlvej 3, Sjørring 7700 Thisted	128 m²	47 m	16-06-2025	945.000 kr.	7.383 kr./m²
Kumlvej 1, Sjørring 7700 Thisted	122 m²	60 m	04-09-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	401 m	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Vindstyrken 1, Sjørring 7700 Thisted	184 m²	684 m	07-01-2025	1.375.000 kr.	7.473 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	263 m	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	1,3 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Odinsvej 11B, Sjørring 7700 Thisted	164 m²	250 m	12-02-2026	1.900.000 kr.	11.585 kr./m²
Brogårdsvej 13, Sjørring 7700 Thisted	155 m²	257 m	15-01-2026	1.300.000 kr.	8.387 kr./m²
Frejasvej 9, Sjørring 7700 Thisted	157 m²	374 m	29-08-2026	2.875.000 kr.	18.312 kr./m²
Jacobsvej 4, Sjørring 7700 Thisted	153 m²	218 m	11-06-2025	1.360.000 kr.	8.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu