Kumlehøjvej 6, Rutsker, 3790 Hasle — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.408 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.159 kr/m².2.061.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.036.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2004majEjerskifte
1984nov.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hc Sierstedsvej 23, Hasle 3790 Hasle	85 m²	2,0 km	02-08-2024	1.395.000 kr.	16.412 kr./m²
Toftegårdsvej 34C, Hasle 3790 Hasle	87 m²	3,2 km	27-03-2026	2.400.000 kr.	27.586 kr./m²
Hc Sierstedsvej 21, Hasle 3790 Hasle	68 m²	1,9 km	18-12-2025	1.545.000 kr.	22.721 kr./m²
Hc Sierstedsvej 11, Hasle 3790 Hasle	66 m²	2,0 km	03-03-2026	1.695.000 kr.	25.682 kr./m²
Skovtoften 3, Hasle 3790 Hasle	81 m²	3,3 km	20-12-2025	2.625.000 kr.	32.407 kr./m²
Rubinvej 2, l12, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,9 km	13-05-2025	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Rubinvej 2, l09, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,9 km	30-07-2024	2.195.000 kr.	17.846 kr./m²
Skovkanten 19, l35, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,9 km	10-11-2023	2.315.000 kr.	18.821 kr./m²
Skovkanten 15, l37, Hasle 3790 Hasle	123 m²	2,9 km	14-01-2026	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Hc Sierstedsvej 35, Hasle 3790 Hasle	53 m²	2,1 km	20-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu