Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E1

Prisvurdering · 3790 Hasle

Kumlehøjvej 2, Rutsker

Villa · 243 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 10.543 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3790). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
10543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E1
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².2.165.300 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk243 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.323.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,72 pct. siden jul. 2008
320k2,7M5,2M7,6M10,0M199619992002200520082011201420172020202320261. jul. 20081.600.000 kr.I dag · vores estimat3.323.586 kr.Markedet · 19961.221.318 kr.Markedet · 1997695.466 kr.Markedet · 19981.098.117 kr.Markedet · 19991.369.062 kr.Markedet · 20001.008.450 kr.Markedet · 20011.385.100 kr.Markedet · 20021.019.628 kr.Markedet · 20031.968.786 kr.Markedet · 20042.859.867 kr.Markedet · 20051.464.804 kr.Markedet · 20061.724.085 kr.Markedet · 20071.887.381 kr.Markedet · 20082.189.916 kr.Markedet · 20091.278.909 kr.Markedet · 20102.251.881 kr.Markedet · 20111.822.500 kr.Markedet · 20121.412.802 kr.Markedet · 20132.113.128 kr.Markedet · 2014684.531 kr.Markedet · 20152.466.693 kr.Markedet · 20161.805.976 kr.Markedet · 2017544.563 kr.Markedet · 20182.657.934 kr.Markedet · 20191.798.686 kr.Markedet · 20201.810.836 kr.Markedet · 20211.899.531 kr.Markedet · 20222.606.904 kr.Markedet · 20232.836.296 kr.Markedet · 20242.571.669 kr.Markedet · 20252.965.572 kr.Markedet · 20262.849.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3790 (villa)

Markedsudvikling i 3790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2008 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.323.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julegade 2C, Hasle
3790 Hasle		211 m²1,5 km02-03-20252.575.000 kr.12.204 kr./m²
Svalhøjvej 2, Hasle
3790 Hasle		205 m²1,5 km22-08-20242.500.000 kr.12.195 kr./m²
Storegade 93, Hasle
3790 Hasle		199 m²1,3 km18-09-20241.795.000 kr.9.020 kr./m²
Gammeltoft 37, Hasle
3790 Hasle		205 m²1,6 km20-03-20252.995.000 kr.14.610 kr./m²
Toftelunden 20, Hasle
3790 Hasle		201 m²1,8 km25-07-20241.895.000 kr.9.428 kr./m²
Østergade 30, Hasle
3790 Hasle		183 m²1,3 km27-05-20242.198.000 kr.12.011 kr./m²
Storegade 104, Hasle
3790 Hasle		170 m²1,2 km10-11-20251.695.000 kr.9.971 kr./m²
Tofteløkken 7, Hasle
3790 Hasle		165 m²1,5 km01-12-20251.700.000 kr.10.303 kr./m²
Møllebakken 13A, Hasle
3790 Hasle		168 m²1,6 km19-10-20232.575.000 kr.15.327 kr./m²
Tofteløkken 6, Hasle
3790 Hasle		163 m²1,5 km22-01-20241.725.000 kr.10.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden