Kulsøvej 6, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 75 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 706 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 563.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VesterlundMedian pris/m² for villa i Vesterlund (7323, sidste 24 mdr.): 13.695 kr/m² × 75 m².1.027.125 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering959.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,65 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 2025 · Alm. Salg: 976.000 kr.
I dag · vores estimat: 959.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg976.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	43 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	290 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Vesterlundvej 25, Vesterlund 7323 Give	70 m²	117 m	14-01-2024	575.000 kr.	8.214 kr./m²
Tinnetvej 86B, Vesterlund 7323 Give	67 m²	148 m	02-03-2025	1.792.000 kr.	26.746 kr./m²
Tinnetvej 86A, Vesterlund 7323 Give	64 m²	153 m	02-03-2025	1.792.000 kr.	28.000 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	106 m	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Vesterlundvej 31A, Vesterlund 7323 Give	51 m²	106 m	02-03-2025	1.664.000 kr.	32.627 kr./m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	333 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Hindskovvej 8, Thyregod 7323 Give	63 m²	4,7 km	05-11-2023	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Fuglebakken 24, Thyregod 7323 Give	98 m²	4,1 km	31-10-2023	700.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu