Kulsøvej 26, Vesterlund

Landejendom · 190 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 190 m², grund på 119.922 m², 5 værelser, opført i 1911, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 119922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.160 kr/m².7.802.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)119922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.971.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+241,22 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.971.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulsøvej 22, Vesterlund 7323 Give	220 m²	556 m	02-03-2025	16.365.000 kr.	74.386 kr./m²
Risagervej 5, Skovsbøl 7323 Give	186 m²	1,7 km	02-03-2025	4.925.000 kr.	26.478 kr./m²
Risagervej 3, Rørbæk 7323 Give	204 m²	1,4 km	02-03-2025	5.584.000 kr.	27.373 kr./m²
Sejrupvej 25, Lindet 7323 Give	192 m²	2,4 km	02-03-2025	13.976.000 kr.	72.792 kr./m²
Vester Møllevej 3, Rørbæk 7323 Give	231 m²	878 m	02-03-2025	6.305.000 kr.	27.294 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet 7323 Give	200 m²	2,7 km	29-05-2026	4.800.000 kr.	24.000 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk 7323 Give	189 m²	3,1 km	08-05-2025	5.800.000 kr.	30.688 kr./m²
Vesterlundvej 3, Vesterlund 7323 Give	240 m²	1,2 km	02-03-2025	13.516.000 kr.	56.317 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole 7323 Give	164 m²	3,4 km	14-04-2024	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund 7323 Give	153 m²	3,6 km	23-11-2025	2.550.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu